升息影響房市是指央行加息，這會對房市產生一定的影響。在升息之前，房貸的利率會比較低，這會刺激房地產市場的需求。但是，當央行升息時，貸款利率也會隨之上升，導致借款成本增加，從而減少購房的需求。這會對房市產生負面影響。
央行升息影響股票
在貨幣政策收緊的階段，無論是在估值或是資金方面，對於台股的影響都是比較負面的，因為升息讓企業貸款成本變貴的時候，獲利就會受到壓縮，股價自然也會下跌，當資金收緊時，調升的銀行利率或多或少會降低投資人在股市的資金比例，而成長型公司所依靠的資本投入，也會受到利息調升的影響，而放緩了投資的腳步，在歷史紀錄中，台灣央行升息的初期，台股走勢大多不佳。
央行升息影響房市
如果只考慮隨著利率調升而增加的房貸利息，央行升息確實可以一定程度地使房市冷卻，但在實務上還必須考慮到房貸負擔率、需求等影響，再加上許多投資人將房屋視作抗通膨的投資商品，因此其實在台灣，央行升息並不會使房市有明顯的降溫，前面我們有提到，升息會造成貸款利率變貴，所以央行升息真正受到影響的只有向銀行貸款的民眾。
請先 登入 以發表留言。